新築 フロンさんの銀行融資Q&A

元某大手銀行で融資業務、貸出資産の自己査定等を行ないました。平成の終わりまで融資審査業務をしていました。私自身も大家さんです。コメントはFacebookで受け付けています。

銀行員

銀行で何十年働いても、ブログに書いている内容は知りえない

新築フロンさん(私)のブログを読んで、銀行員っていろんなことを知っていてすごいですね、という感想をいただきましたが、 ブログに書いていることは普通の銀行員は知らないし、何十年銀行で働いていても、気づかないことばかりです。 21位以下(休刊)に…

銀行の社風は軍隊のよう、自由な発想は求められない

銀行の社風(行風)はどのようなものですか?というご質問がありました。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング 銀行の社風、というのは、いわゆる体育会系です。兵隊や軍隊、に例えるとよいかもしれません。…

融資は、やりようによってはどんな案件でも可決できてしまう

融資は、どんな案件でもやりようによって、いかようにでも可決できます。反対にやりたくなければ、いかようにでも否決できます。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング 融資の現場では、上席者からの指示で、…

○○県とか○○市という名称は、企業名に用いるべきではない

広島信用金庫、広島市信用金庫、広島県信用金庫、広島信用組合、広島市信用組合、広島県信用組合、、間違えない広島人はすごい!という書き込みがありました。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング これは思…

メガバンクの行員は偉い? 銀行員の奇妙な序列意識

金融機関には、序列があるのですか? というご質問がありました。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング はっきりと、あります。 民間だと、メガバンク(都銀)、地銀、信金、信組、、という形での序列です。…

メガバンクは、中小企業や個人事業者に融資したくない

メガバンクの支店で融資申し込みをしようとしたら、ビジネスローンセンターに電話してくれと言われました。窓口は、個人の資産運用などの相談窓口ばかりでした、というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキ…

不動産経営者は、法令遵守の意識が希薄な人が多い

大家さんをやっていると、家を貸す、という延長線上で、なんでも自由に貸せる、シェアできる、と勝手に考えてる人を見かけますが、許認可や届出が必要なことが多いので注意が必要です。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング …

銀行員は、企業の将来性や成長性を見ない

株を買うときには、銀行が融資する時のように、企業の財務内容を見て買うべきですか? というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 株を買うときには、企業の財務内容よりも、将来性や成長性への期待、…

銀行系クレジットカードの条件が改悪されるのはなぜか

銀行系のクレジットカードを持っていますが、初めの頃はカードの優遇が良かったのですが、改定のお知らせが届いて、条件が改悪されることになりました。どうしてこんなことをするんですかね? というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援…

銀行は、トップが矢面に立つことを嫌がる

半沢直樹で、銀行員は、頭取の立場を守ることが大事、といってましたが、そういうものなのでしょうか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、一般的に事実です。銀行全体であれば、頭取に…

銀行に、土下座する習慣はあるのか

フロンさん(私)のブログを読んでいると、銀行員って何にも知らないおバカさんに見えてきますが、どうしてそんな風になってしまったんですかねw、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング それ…

銀行は合併しても、行員同士の仲は悪い

半沢直樹を見てて感じましたが、銀行は合併しても、行員はお互いに仲が悪そうですよね、というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング (半沢直樹は、本日が最終回、楽しみですね) これは、ご指摘の通り…

銀行員は、経営者には向かない

銀行員は普段から、他人の決算書をたくさん見てるから、自分でビジネスを立ち上げて経営するのが上手だと思いますが、いかがですか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング この質問については、ノ…

銀行員は、自分の銀行以外の、世間のことはよく知らない

半沢直樹で、金融庁の検査官に対し、銀行が債権放棄を拒否できたのに、役人はどうして政治家に逆らえないのか、と半沢が尋ねたのを、(半沢は)なんもわかってないねと揶揄されたのが印象的でした。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動…

建設業界が悪いのではなく、手形発行を認める銀行の方が悪い

前回ブログで、 建設業界で手形が流通しているのを悪い、というなら、当座預金で手形や小切手の発行を認めている銀行の方が、もっと悪い、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング ごもっともな…

銀行員は簿記が苦手、確定申告も決算書も作れない

銀行員は、簿記に自信ないし、確定申告も決算書も作れない、キャッシュフロー計算書は見たことがない、って本当ですか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは一般的に、事実です。業務で使…

銀行の支店での役職序列はどうなっているのか

銀行で、役席(やくせき)というのはなんですか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 支店長代理以上のポストのことを、役席、と呼んでいます。支店長代理は、普通の会社でいう、係長、に相当し…

銀行のローン担当者は総じて、優秀ではない

銀行を訪問した際、担当者によって、当たり外れはありますか? というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 当たり外れは、多くあります。 不動産などのローン関係は新入行員か若手、特に、女性の一般…

銀行に、まともな銀行員はいない

身近な金融機関に足を運んで、銀行員と融資の話や、世間話をしましたが、何だか、自分のことしか考えてないように思いました、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、おっしゃる通りか…

不動産バブルが起こる根本的な原因

幾度となく、不動産バブルが起こる、根本的な理由って何だと思いますか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、金融機関と不動産業者に共通する文化にある、と考えています。それは、ノル…

銀行員は偏屈で非常識、世間知らずが多い

新築 フロンさん(わたし)はいろいろなことをよく知ってますね、といわれましたが、 普通の銀行員は、自分の銀行以外はよく知らないし、他行のことや、地域のこと、行政のことも知りません。一番興味あること、といえば、粉飾決算とか、決算書の見方、とか…

銀行員は、売り上げを伸ばす方法も経費を減らす方法も知らない

不動産経営をしていて、銀行の担当者から、会社の経営内容を良くするには、売り上げを伸ばすか経費を減らすかしかない、と言われましたが、具体的にどうすればよいでしょうかという質問には答えてくれませんでした。というご感想がありました。 読み進める前…

銀行員って優秀?

銀行員って、優秀ですか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング わたし(新築 フロンさん)はこの業界に長くいましたが、銀行員が優秀、だとは一度も思ったことはありません。 むしろ、とても、と…