政府系
借入金の返済が進んだ収益不動産に担保余力があった場合、民間金融機関、政府系金融機関、信用保証協会はそれぞれどのように考えますか？というご質問がありました。 21位以下（休刊）にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング 民…
銀行からフルローンで築古物件の融資を受けましたが、買ってすぐに修繕が必要となり融資を申し込んだところ、担当者からこれ以上は融資できません、修繕に備えて普段からお金を貯めておく方がいいと言われた、という書き込みがありました。 21位以下（休刊）…
政府系金融機関は、融資書類のやりとりが郵送だったり、実行もいい加減ですよね、というご意見がありました。 21位以下（休刊）にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング おっしゃる通りです。 民間金融機関は、信用保証協会の保…
金融機関には、序列があるのですか？ というご質問がありました。 21位以下（休刊）にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング はっきりと、あります。 民間だと、メガバンク（都銀）、地銀、信金、信組、、という形での序列です。…
公庫のマルケイ融資を受けるにあたって、商工会議所や商工会の会員になった方が有利ですか？ 会員になるといいことはありますか？というご質問がありました。 21位以下（休刊）にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング マルケイ…
民間銀行に借り入れがあり、家賃入金や銀行返済用の普通預金口座を持っていますが、銀行員は普段から、口座の動きを見ているのですか？ 公庫融資申し込みで直近の通帳６か月分のコピーを要求されましたが、何を見ているのですか？ というご質問がありました…
大家さんをやっていると、家を貸す、という延長線上で、なんでも自由に貸せる、シェアできる、と勝手に考えてる人を見かけますが、許認可や届出が必要なことが多いので注意が必要です。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング …
政府系金融機関から、融資のDMが届いたのですが、これは融資を新規で受けられるとみて良いでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 政府系金融機関から、ということですと、融資残高が半…
すでに売却した物件で、大規模修繕をした時の融資残債があるのですが、銀行にどう思われますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 大規模修繕の融資というと、公庫で期間10年の設備資金で融資…
地元の信金で不動産融資を受けてから一年経った時、担当者から電話がかかってきて、決算書（確定申告書）の提出を求められました。地銀のアパートローンや、日本政策金融公庫で融資を受けた時は求められませんでした。というご感想がありました。 読み進める…
コロナウィルスの影響で、飲食業のテナントが退去してしまいましたが、飲食業の収益というのは厳しいのでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 飲食業の収支ということですが、経験的に…
最近、公庫（国）のコロナ融資や都道府県のコロナ融資を受ける大家さんが増えていますが、あくまで借入金である、ということを忘れてはいけないと思う、というご意見がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング ご意…
日本政策金融公庫で融資を申し込んだら、申し込み額を減額されて承認されました。というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング （日本政策金融公庫は、融資を減額するのがお得意芸ですw） 日本政策金…
不動産経営者がコロナ融資を受けると、次の借入れの時に信用毀損して、借りにくくなりますか？ コロナ融資が焦げ付いたら、どうなるのですかというご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング コロナ融資は、…
不動産賃貸業で、コロナ融資の運転資金の承認をとるために有効な交渉術を教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 運転資金、というのは、仕入れ支払いや人件費支払いが先行し、後か…
国や都道府県、市や区の制度融資を選ぶ時には、どのようなところに着目するとよいですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 制度融資は、日本政策金融公庫や民間金融機関、都道府県の信用保証…
不動産経営をしていて、無担保無保証融資を申し込んで承認されましたが、融資額を減額されてしまいました。というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 無担保無保証融資を取り扱っているのは、民間金融…
創業するにあたっては、どのような融資を利用できますか？ という質問をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 創業には2種類があって、独立開業と新規創業があります。独立開業とは、修行を積んでのれん分け…
運転資金というのは、本来ならばどの企業でも必要不可欠な資金だと思いますが、どうして毎月、返済しないといけないのですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、ご指摘の通りです。業…
不動産賃貸業で、金融機関から運転資金を借りることはできますか？ というご質問をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング （大盤振る舞いのコロナ融資をきっかけに、最近になってようやく、不動産経営者にも…
新規創業、独立開業の融資申し込みにあたっての書類の書き方や注意事項を教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 事業計画と資金計画、収支計画 これから起業したい、それにあたっ…
創業・開業の融資は、政府系金融機関が民間を圧倒しているって、本当ですか？ というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、事実です。 正直なところ、民間金融機関には、創業・開業に関する融資…
日本政策金融公庫が取り扱うマルケイ融資制度の審査ポイントを教えてください。不動産の購入に使えますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング マルケイ融資制度は、小規模事業者を金融面から支…
国や都道府県のコロナウィルス緊急融資制度は併用できますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 国は日本政策金融公庫、都道府県は民間金融機関が窓口（各地の信用保証協会が審査）となり、そ…
不動産経営者は、国や都道府県のコロナウィルス関連の緊急融資制度を受けた方がよいですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 国については日本政策金融公庫、都道府県については民間金融機関…
メガ大家さんには地域性がある、ということですが、どのような地域に着目すべきでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 大家さんであれば、誰しも、収益物件の売値と、銀行の不動産評価…
緊急事態宣言が延長されましたが、経営者はどう対応すべきですか？ 要請を受けて休業延長した場合、銀行や役所は追加支援してくれるのですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 結論から言い…
コロナウィルスで緊急事態宣言が出されましたが、中小事業者や不動産経営者に与える影響を教えてくださいというご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 一般の中小事業者については、臨時休業の増加や営業…
日本政策金融公庫が新型コロナウィルス感染症特別貸付で無利子融資、民間金融機関でも新型コロナウイルス感染症対応緊急融資（各地の信用保証協会保証付き）を取り扱っていますが、収益不動産の購入の用途に使えますか？というご質問がありました。 読み進め…
商店街などで、昔から生き残っているお店、ってどういう人たちですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 商店街などで、昔から営業しているお店、というのは、土地建物を所有していて、地代家…
