銀行は経営者の健康状態を気にする、って本当でしょうか？というご質問ありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、一般的に事実です。融資する相手の経営者が、融資期間中に死亡したり、病気になったり、怪我…

銀行の住宅ローンを後押しするような減税をやる一方で、空き家対策のための補助金を出す行政の施策に一貫性がない、という人がいましたが、どう思われますか？という意見を求められました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキ…

不動産経営で、高利回りで収益性が高いことをアピールしましたが、所有する物件すべてが耐用年数超えの築古物件であることを指摘され、銀行の担当者から怪訝な顔をされました。というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いしま…

銀行員は、不動産の収益物件のレントロールをどう見ているのですかというご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 不動産業界では、収益物件で部屋ごとの賃料と管理費がかかれた一覧表を、レントロールと呼…

銀行から見て、不動産仲介業者による中間省略を伴う融資案件について、どのようにとらえてますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 銀行の担当者からみれば、中間省略を伴う融資案件というの…

不動産業界で実名でコンサルタントを名乗ってセミナーをやったり、マスコミなどメディアに露出してる人がいましたが、信用しない方がよさそうですね、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング そ…

金融機関には銀行のほかに、証券会社がありますが、銀行のような融資審査は行なっているでしょうか？ というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 証券会社は要件をチェックしているだけで、銀行のよう…

不動産融資で、融資期間や金利の異なる借入金を一本化して、金利を下げて融資期間を長めにして借り換えることは可能でしょうか？ どの銀行でもやれることですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキ…

銀行の業務にAIが導入されると、銀行員が要らなくなるというコンサルタントがいましたが、本当でしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、銀行業務を知らないか、実務経験がない、…

収益物件の融資審査を申し込んだ時、銀行の融資担当者から、何度も小分けに質問を受けたり、追加資料を要求されたりしましたが、一度にいってくれたら全部まとめて提出できるのに、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願い…

キラキラ大家でセミナー講師をやっている人は、金融機関が不動産物件の融資審査する時に、どのような形で謝金収入や売上をとらえられているのでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング キ…

不動産経営は利回りが高ければいい、利回り10%以下で買う人はクソ、という講師がいましたが、銀行はどう見ているのでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 確かに、利回りが高ければキ…