木造の築古戸建で、築30年の物件を300万で購入しました。メンテがしっかりされてて状態は良いのですが、銀行からは、建物部分の価値ゼロ、土地部分の価値だけ、と言われました。個体差があると思いますが、積極的に評価してもらえないのでしょうか？というご…

コロナウィルスの影響で、東京オリンピックが、開催の４か月も前に延期が決まりましたが、経済や不動産融資に与える影響はいかがなものでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング オリンピ…

銀行融資を使わずに、不動産経営に活かせる資金調達の方法はありますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 中小企業庁が行なっている、補助金の仕組みを活用すると良いかと思います。 小規模…

コロナウィルスの影響で、宿泊や観光、飲食などのサービス業が打撃を受けているようですが、銀行からみて、不況にも強い経営を目指すとするなら、どういう形態や業態が好ましいと考えられますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応…

日銀が、コロナウィルスや株価対策として、追加の金融緩和を行うということですが、銀行の不動産融資に対する影響はありますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 日銀はすでに、何年も前から…

不動産経営をやっていて、不動産の売買契約書や賃貸借契約書、ステージング備品、建物の設計図面や土地の測量資料、設備の取扱説明書、決算書類や証拠書類が自宅を占拠してしまってるのですが、それらを保管するための不動産事務所購入の融資はでますか？と…

世間ではコロナウィルスが猛威をふるっていて、政府も中小企業向けの融資枠拡充を行うようですが、それを受けて銀行の不動産融資の姿勢に変化が起こるでしょうか？ 物件価格は下がりますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援を…

領収書をもらう時は、相手方の判子が必要、という社内規定があるのですが、銀行に不動産融資で領収書を提出した時は求められませんでした。一般的にはどうなのでしょうか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不…

不動産経営を始めて15年ですが、売却して買い替えたので融資の残存期間が15年あります。売却した物件は融資期間15年だったので、ずっともっていれば完済してたはずですが、銀行からみてどちらが良いと見られますか？というご質問がありました。 読み進める前…