新築 フロンさんの銀行融資Q&A

元某大手銀行で融資業務、貸出資産の自己査定等を行ないました。平成の終わりまで融資審査業務をしていました。私自身も大家さんです。コメントはFacebookで受け付けています。

キラキラ

◯◯◯万円儲かりますなどという投資セミナーには要注意

○○○万円儲かってます、などと他人にいって投資セミナーをやる人は、たまたま一瞬、儲かっただけのことです。 長期的にみてどうなのか、経営安定性があるのかというと、NOです。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ラ…

初心者は、どういった大家さん会に参加するとよいのか

これから不動産経営を始める初心者ですが、どういった大家さん会に所属するといいですか?という意見を求められました。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング 大家さん会には、いくつかの型があります。①ボ…

人が、投資、に群がるのはなぜか

投資って、不動産も含めて、株やFXなどいろいろなものがありますが、人はどうしてやりたくなるんでしょうかというご質問がありました。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング 人は、学校を卒業して社会にでる…

役所の差押えと銀行の抵当権はどちらが優位か

税金を滞納すると役所に不動産を差押えされる、と聞いていますが、銀行の抵当権と役所の差押え、どちらが優先ですか? というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 一般的には、登記した日が早い方とい…

キラキラ大家の高額塾は、実際のところ役に立つのか

キラキラ大家の高額塾で、①意識高いメンバーといるとマインドが変わります②最新の融資情報を共有してるので成果がでます、と売りにしているのがありますが、入会して役に立つでしょうか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願…

大家さんならば、時の移ろいを感じる穏やかな日常を持ちたい

大家さんの幸せは、海外旅や高級料亭にいくことではなく、贅沢はしないけど、時の移ろいを感じられるような、穏やかな日常を持てることだと思う、というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、お…

専門家として国や地方や団体の講師になってみる

国や地方や団体などの予算を使って、登録講師となるときの注意点を教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 国や地方や団体には、産業振興の予算というのがあって、セミナーをやった…

ネットを使った動画配信サービスは今後も普及するのか

講師業で生計を立てている人たちは、コロナウィルスの影響で、各種のイベントが中止になったり、開催を自粛してるため大変ですよね、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 講師業については、…

不動産コンサルタントのいうことを信用してよいか

不動産業界で実名でコンサルタントを名乗ってセミナーをやったり、マスコミなどメディアに露出してる人がいましたが、信用しない方がよさそうですね、というご感想をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング そ…

キラキラ大家の売上や謝金収入はどう取り扱われるのか

キラキラ大家でセミナー講師をやっている人は、金融機関が不動産物件の融資審査する時に、どのような形で謝金収入や売上をとらえられているのでしょうか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング キ…

キラキラ大家の集金ビジネス

キラキラした大家が、高額セミナーや高額塾、高額面談、メルマガ配信などをやって、初心者をカモにした集金ビシネスを行おうとするのはなぜですか? というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは…

マインドって、なんですか?

不動産経営ではマインドが大事、と言われたのですが、金融機関でもそう思ってますか? というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング マインド、という言葉は金融機関では使われてませんので、どなたかの…

不動産経営のやり方は人それぞれ

不動産経営のやり方を教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング そんなものは、自分でよく考えて、確立していただきたいと思います。 不動産経営のやり方は、百人いたら百通りのやり…

優秀な経営者はコンサルをやらない

優秀な経営者はコンサルをやらない、というのは本当でしょうか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、一般的に事実です。業種を問わず、優秀な経営者は、自社の事業に専念してあちこち飛…

キラキラ大家を生み出す体質

よく、キラキラ大家、共食い大家がクローズアップされますが、こういう人たちを生み出すのは、銀行を平気で騙そうとする申込者や業者、つまるところ、不動産業界の体質そのものに起因しているのではないのですか? というご意見がありました。 読み進める前…

キラキラの不動産セミナー

講師が腕組みしてる写真の不動産セミナーを受講したら、キラキラっぽくて怪しげでした、というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 不動産経営、というのは起伏が少なく、地味で、コツコツやる稼業です…