新築 フロンさんの銀行融資Q&A

元某大手銀行で融資業務、貸出資産の自己査定等を行ないました。平成の終わりまで融資審査業務をしていました。私自身も大家さんです。コメントはFacebookで受け付けています。

事業承継

アパートローン審査では、申し込み者の年齢は重要

金融機関は、アパートローンの審査の時、申込者の年齢(20代、30代、40代〜)は意識しますか?というご質問がありました。 21位以下(休刊)にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング どの金融機関も、意識すると思います。 20代…

商店街のお店は、どうやって生計を立てているのか

商店街などで、昔から生き残っているお店、ってどういう人たちですか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 商店街などで、昔から営業しているお店、というのは、土地建物を所有していて、地代家…

銀行は債務者の健康管理を気にしている

銀行は経営者の健康状態を気にする、って本当でしょうか?というご質問ありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、一般的に事実です。融資する相手の経営者が、融資期間中に死亡したり、病気になったり、怪我…

地主や二代目大家にも苦労はある

地主さんや2代目大家さんは、土地を持ってて借金も少ないからうらやましいです、というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 確かにそうですが、親から譲り受けた時に物件が古くなって、痛んでいる状態…

高齢となって廃業する中小企業が多い

歳をとって廃業する事業者が多いって本当ですか?というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング これは、事実です。中小企業は、社長とともに、毎年、歳をとります。 例えば、駅前の商店街の店主さんが高…

不動産経営の事業承継

65歳を超えて高齢ですが、不動産経営ではリフォームやトラブル対応など、なんでも自分でやりますが、事業の承継、という観点から銀行はどう見ていますか? というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング …