コロナウィルスで緊急事態宣言が出されましたが、中小事業者や不動産経営者に与える影響を教えてくださいというご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 一般の中小事業者については、臨時休業の増加や営業…

日本政策金融公庫が新型コロナウィルス感染症特別貸付で無利子融資、民間金融機関でも新型コロナウイルス感染症対応緊急融資（各地の信用保証協会保証付き）を取り扱っていますが、収益不動産の購入の用途に使えますか？というご質問がありました。 読み進め…

不動産経営をやっていて、不動産の売買契約書や賃貸借契約書、ステージング備品、建物の設計図面や土地の測量資料、設備の取扱説明書、決算書類や証拠書類が自宅を占拠してしまってるのですが、それらを保管するための不動産事務所購入の融資はでますか？と…

世間ではコロナウィルスが猛威をふるっていて、政府も中小企業向けの融資枠拡充を行うようですが、それを受けて銀行の不動産融資の姿勢に変化が起こるでしょうか？ 物件価格は下がりますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援を…

国や地方自治体がやっている制度融資を悪用するのは絶対にNGです。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 国や地方自治体がやっている制度融資というのは、例えば、住宅金融支援機構のフラット35や、公庫の制度融資（マルケイ…

融資を受けたときに、根抵当権を設定したのですが、今後、他行で融資を受ける時に、マイナスに働きますか？ 根抵当権は規模拡大していくにあたり、不利に働きますか？ というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産…

制度融資（信用保証協会の保証付き融資、マルケイ融資）を使ったことがないのですが？というご感想がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 日本政策金融公庫のマルケイ融資、民間金融機関の信用保証協会の保証付…

不動産経営者で、銀行の当座貸越の極度枠をとれた方は、偏差値が高いです。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 当座貸越の極度枠は、好きなときに限度額まで融資を受けられる、敷居の高いプロパー融資です。 建設業者向け…

20年3.9%（元利金等）で融資を受けたのですが、信用保証協会保証付きの融資で10年1.5%（元金均等）で借りられるのならば、返済額に大きな差がないので、借り換えしたいのですが、対応できますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応…

信用保証協会の運転資金、設備資金の融資の仕組みについて教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 不動産業界の方は、不動産のローンやプロパー融資を受けているので馴染みがないか…

運転資金と設備資金の違い、信用保証協会や制度融資についてもう少し詳しく教えてください、という質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 運転資金とは、一般的に、仕入や人件費支払などが先行し、あとから…

所有物件で、大規模修繕が必要となりましたが資金がありません。この場合、どこに相談すればよいですか、という質問をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング まずは、所有物件の融資を受けた民間金融機関に相…