新築 フロンさんの銀行融資Q&A

元某大手銀行で融資業務、貸出資産の自己査定等を行ないました。平成の終わりまで融資審査業務をしていました。私自身も大家さんです。コメントはFacebookで受け付けています。

保証協会保証付き融資で一括返済はご法度

20年3.9%(元利金等)で融資を受けたのですが、信用保証協会保証付きの融資で10年1.5%(元金均等)で借りられるのならば、返済額に大きな差がないので、借り換えしたいのですが、対応できますか?というご質問がありました。

  

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   信用保証協会保証付きの融資で、当該または他の金融機関の融資の借り換えを行なうことは、旧債振替(きゅうさいふりかえ)または旧債返済(きゅうさいへんさい)に該当する恐れがあり、禁止行為とされています。
 
   民間金融機関が信用保証協会から代位弁済を受けるにあたって、免責になる可能性があることから、融資申し込み自体をお断りされる確率が高くなりますので、お含みいただければと思います。
 
(本件に限らず、信用保証協会保証付き融資については、融資実行の直後または後日付で、旧債振替や旧債返済をすることがないように、いつも、お気をつけいただければと思います。)

 

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