当座貸越の極度枠は偏差値が高い
不動産経営者で、銀行の当座貸越の極度枠をとれた方は、偏差値が高いです。
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当座貸越の極度枠は、好きなときに限度額まで融資を受けられる、敷居の高いプロパー融資です。
建設業者向けなので、建設業者は取りやすいですが、不動産経営者だとなかなか、取りにくいですし、格付けがよくて財務内容もしっかりしてないとダメです。
取り扱いを縮小している銀行もあるので、探し当てられたら幸運だと思います。
また、各地の信用保証協会にも、それに準じた仕組みがあります。
例えば、東京だと、一般事業資金融資で極度枠、というのが最大１億円まであります。
プロパー融資よりは敷居が低いので、専業大家さんならば、今の実力を試す意味で、ぜひチャレンジしてみましょう。民間金融機関が取り扱い窓口となっています。
信用保証協会などの制度融資で勘違いしやすいのは、最大１億、と書かれていても、誰でも１億までではなく、今の事業規模や実績に見合う金額までしか認められない、ということです。 また、金利で◯%以内、と書かれていたら、そのまま◯%になります。
極度枠は、随時返済ですので、元本返済せずに利息のみ支払いも可能ですが、不動産経営者の場合は、なるべく枠を空けておく方が機動的な対応ができて、より良いかと思います。
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