テレビの報道を見ていて、上場企業の決算発表で、今年度は○○億円の赤字でした、というのを見かけます。 赤字でカネが足りないなら深刻なはずですが、どうして倒産しないんですか？ というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いしま…

金融機関における、企業の格付けは、どのように決まるのですか？ というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング いわゆる融資の五原則のうちの安全性、収益性、成長性の主要な指標と、返済能力をコンピュ…

不動産経営者の場合、自己資本比率はどのくらいを目指せばいいですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 自己資本比率は、目安として、30%を目指すようにしていただきたいと思います。 自己資…

銀行員は、BSとPL、どちらを重視していますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 業種を問わず、BS（貸借対照表）をもっとも、重視しています。 PL（損益計算書）の最後の税引き後利益は、BS…

普通の企業でいう売上と、不動産経営における家賃収入との違いを教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 売上とは、材料費などの仕入れ原価や、人件費、販管費、利益などを載せて、…

銀行は、借入金が多い不動産経営者と借入金が少ない不動産経営者の、どちらを好みますか？ という質問を受けました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 基本的には、借入金が少ない不動産経営者を好みます。特に、業歴が…

土地建物の評価額よりも借入金が上回ると、債務超過だから、次の融資がでないよと言われましたが、もう銀行から借りられないのでしょうか？ という質問をいただきました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 回答）まずは…

銀行が融資をする上で、法人の決算書のどのような点をプラス評価し、または、マイナス評価しますか？ という質問を受けました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 業種を問わず、以下の通りとなります。 プラス評価 ①代表…