債務超過の正しい意味

   債務超過とは、資本金を累積赤字が上回った状態、のことです。

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   具体的には、上記のように、累積赤字によって、純資産がマイナス、となった状態をいいます。資本金が1500万と800万を合わせて2300万あったけれど、累積赤字が3700万あるために、1400万の債務超過となっています。

 

   金融機関から、貸し渋り、を受けやすくなります。

 

     債務超過、というのは、一般的には、企業の業績が良いか、悪いか、で判断される指標です。

 

   つまり、土地や建物の評価、借入金とは、関係ない部分の話です。

 

    なんとなく、言葉尻だけをみて、債務（借入金）が資産（土地と建物の評価額）より多いから、債務超過、という人がいますが、それは、担保不足または担保割れ、と言います。

 

   不動産業界で、誤った使い方をする人が非常に多いですが、世間一般で使われている、財務や会計の用語は、正しく使うようにしましょう。

 

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