事務所開設は融資に有利か？

  不動産経営のための事務所を開設すると、融資が有利になりますか？というご質問がありました。

読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️

不動産ランキング

   一般的に、有利となります。メガバンク以外の銀行の場合、外回りをする営業部隊（渉外担当）と、窓口対応をする審査部隊（融資担当）とがいます。

   渉外担当はアクセル、融資担当はブレーキ、ととらえると分かりやすいです。

   渉外担当は、各企業の事務所を原付バイクや自転車、軽自動車、などを使って訪問し、資金ニーズを探り、銀行に戻ると毎日、業務日誌を書いて上席者に報告します。事務所を何社、訪問したのかを問われます。

   事務所がなければ訪問できませんし、資金ニーズすら探れませんから、機会損失をしてしまいます。渉外担当は融資を積極推進するのが役割なのに、そのニーズに対応できてないことになるのです。

   事務所を開設するのであれば、毎日行ける自宅近くが良いかと思います。経営者（または、誰か）がいつも、そこにいる、ということが重要で、不在でも、渉外担当が名刺を置いて帰るだけで訪問実績となるので、とてもとても、ありがたい存在なのです。

いつも応援ありがとうございます。 

不動産ランキング

クリックしてランキングを確認

していただけると励みになります。