完済したローンの抵当権は抹消すべきか
完済したローンの抵当権を抹消しないと問題がありますか？というご質問がありました。
読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️
多くの金融機関では、抵当権をつけたローン物件については、センター集中、という形で期日管理が行われていて、融資期間が満了して完済すると、抵当権を解除するための書類一式が債務者に送られて、抵当権の抹消を促されることかと思います。
しかしながら、抵当権を抹消するには費用がかかりますので、債務者によっては、やらない人がいることも、認知しています。
確かに、抵当権は融資残高が減りますと、残高に合わせて目減りしますし、完済すれば、実質ゼロ、の扱いとなります。
しかし、そのままにしておくと売買の時に支障がありますし、後々ややこしいと思いますので、速やかに抹消されることをお勧めします。
なお、専業大家さんで信金のプロパー融資を受けている場合には、融資期間が満了となっても、抵当権抹消のための書類が自動的に送られてこないことも想定されますので、心あたりあれば、銀行に問い合わせてみることをお勧めします。
いつも応援ありがとうございます。
クリックしてランキングを確認
していただけると励みになります。
