2019-06-27 減価償却は借入返済の原資 減価償却 金融機関において、減価償却費がなぜ、借入金の元本の返済にあてられている、とみなされるのですか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 決算書には大きく、貸借対照表と損益計算書の２つがあります。 まず、損益計算書で、減価償却費を計上します。実際には出ていかない、現預金として、プールされます。 次に、貸借対照表の左側で、建物や構築物の価額から、減価償却費分を減らし、反対に、減価償却費分を現預金として増やします。 最後に、貸借対照表の左側の、減価償却費分の現預金と、貸借対照表の右側の、借入金とが相殺されて、借入金の元本が減っている、というわけです。 例えば、不動産賃貸業で、建物の減価償却費1000万で、借入金元本1000万を減らした場合の仕訳は以下の通りです。 減価償却費1000万/建物1000万 借入金1000万/現預金1000万 もちろん、借入金がない場合は、減価償却費分だけ現預金が増えます。 毎年の減価償却費が、毎年の借入金の元本返済額と同じか、少し多めになると良いのかと思います。 いつも応援ありがとうございます。 不動産ランキング クリックしてランキングを確認 していただけると励みになります。
