新築 フロンさんの銀行融資Q&A

元某大手銀行で融資業務、貸出資産の自己査定等を行ないました。平成の終わりまで融資審査業務をしていました。私自身も大家さんです。ご質問や投稿へのコメントは、フェイスブックで受け付けています。

宅建士や賃貸不動産経営管理士の資格取得は融資審査に有利か

   宅建士や賃貸不動産経営管理士の資格を取得していますが、不動産収益物件の融資審査にどのような影響があるでしょうか?というご質問がありました。
 

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   銀行融資においては、経営者個人の経歴などを含めた調書を作成することが通常です。
    経歴の欄に、何らかの資格取得があった場合には、その内容を記入します。
 
    事業を行う上で必要な資格や許認可であれば重視しますが、そうでない場合には「ないよりあった方がいい程度」となります。
 
     不動産経営には宅建士や賃貸不動産経営管理士の資格が必要、というわけではありませんから、「ないよりあった方がいい程度」という位置づけです。
 
    なお、その資格を活かして実際に事業(宅建業)を営んでいる場合には、その事業実績や取引振りが考慮されます。

 

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