レバレッジって何ですか？
金融機関に、レバレッジをかけた不動産経営を行なっている、と説明したところ、理解してもらえませんでした。どうしてでしょうか？というご質問がありました。
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確かに、レバレッジ、という言葉は、不動産業界ではよく使われています。
少ない自己資金で多くの融資を受ける、という意味だと思います。
しかしながら、金融機関内では、ほとんど使われていません。というか、知りません。
銀行は、単に、不動産に担保価値があるから、その評価の範囲内で融資しているだけです。
レバレッジをかけた不動産経営を行なうこと自体を評価して、融資しているわけではないので、注意が必要です。
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