銀行は、大家さんの土地購入に対しては融資しない
大家さんで、新築を建てたいと思い、土地を購入しようと融資を申し込んだら、断られました。どうしてでしょうか？というご質問がありました。
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銀行が融資をするときは、担保をとりますが、その際に更地ですと、上になにが建つかがわかりませんし、いざとなった時に換金できませんので、土地だけの融資ですと断わります。
新築をお考えの場合には、古家ありの状態か、更地に新築のプランを同時に持ち込む必要があります。
（銀行はいかなる場合も、常に、土地と建物がワンセットになった状態で担保をとる、ということになります。
業者の場合には、商品仕入れとしての土地に対して、短期融資することがあります。）
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