銀行に不動産の好立地情報は入るのか？
都心で駅近の好立地でアパート建設が行われたりしてますが、銀行にはそういう情報が入ってきますか？ というご質問がありました。
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そういう情報は、特には入ってきません。
駅近の好立地物件などの情報は、誰でもほしいので、不動産業者や建設業者が血まなこになって探したり、地上げしたりで獲得するものだと思います。
情報格差は、不動産業者のなかでも、建設業者のなかでも、あって、上流と底辺での格差も大きいのでは、と思われます。
銀行にもそういった業者さんの仕入れ案件が持ち込まれますが、見たことがないような割安な物件だったりします。
エンドにはなかなか回ってこないし、安く買いたければ、業者さんが手を出さないような難あり物件にターゲットをしぼるしかありません。
（業者さんと仲良くなると、優先的に割安な物件情報が流れてくるようですが、良くも悪くも、常に、来るもの拒まず、の姿勢で臨まないといけないので、それはそれですごく大変だと思います。大家さん仲間で、チームを組んでいる人もいるようです。）
（不動産業者から、わたしならどんな物件でもご紹介できます、どのようなものをお探しですか？と聞かれることがありますが、
彼らが、すべての物件を取り扱えるわけではないですし、自分たちが売りたいものを売っているだけでしょうから、注意が必要です。）
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