業者から耳寄りな物件情報を得るにはどうすればよいか
業者から、耳寄りな物件情報を得るにはどうすればよいですか？というご質問がありました。
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内容的に外れ、利回り的に外れ、金額的に外れだと思っても、嫌な顔をせずに、どんな物件でも、買う、と言ってくれるならば、業者にとっては都合がよいです。
それを繰り返すうちに、どんどんと新しい物件情報が入ってくるようになります。
（業者が出す物件情報、というのは、業者が売りたい物件であって、基本的に外れが多いです。10に一つくらい当たりがあればよいだろうと、何でも買う、ということを繰り返して、倒産したメガ大家さんがいますので、注意が必要です）
（新築であれば、建設業者が土地を仕入れる段階で、物件を買わないか的な打診があれば、そうなっています）
（あの人ならば何とか物件を再生してくれるだろうと、業者に頼られるようになると、ボロ物件の情報がたくさん入ってくるようになりますが、傾いていたりなどで再生不可能だったり、再生にカネと時間がかかりすぎる場合もありますから、注意が必要です）
物件を購入するためのグループを作って、自分が買わなくてもメンバーの誰かが買う、という仕組みを作る手法があります。
キラキラ大家の主宰する高額塾やLINE@などで採用されることが多いですが、主宰者が裏でリベートを貰ってるのではと疑心暗鬼になり、たいがい自己崩壊します。
不動産経営のやり方は人それぞれですので、業者のいいなりにならず、自分流を確立させることも重要です。
銀行員は基本的に、短期間での無理な規模拡大を嫌いますから、ゆっくり時間をかけていけばよいかと思っています。
物件を購入するためのグループを作って、自分が買わなくてもメンバーの誰かが買う、という仕組みを作る手法があります。
キラキラ大家の主宰する高額塾やLINE@などで採用されることが多いですが、主宰者が裏でリベートを貰ってるのではと疑心暗鬼になり、たいがい自己崩壊します。
不動産経営のやり方は人それぞれですので、業者のいいなりにならず、自分流を確立させることも重要です。
銀行員は基本的に、短期間での無理な規模拡大を嫌いますから、ゆっくり時間をかけていけばよいかと思っています。
