不動産経営に大企業が入ってこないのは何故か？
不動産経営は、大資本がどうして入りこまないのですか？ というご質問がありました。
読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️
不動産経営は、農家と同じニッチな分野で、大資本が入り込みにくいです。
農業分野に大企業が参入できないのは、
①土地を使って作物を収穫しても大した売上ではなく何人も雇用できないこと、②収穫の季節だけに売上が集中するため毎月の給与を支払えないこと、③大量に生産すると価格が下がり売上が増加しにくいこと、が原因です。
不動産経営も同様で、住居地域に土地を買って家を建てても、大した家賃収入でなく、人を雇えないので、大企業が参入しにくいです。
だからこそ、中小零細でも、不動産経営が成り立っているのです。
（大資本でやる場合には、森ビルやトランプさんのように、地価も家賃も高い特別な立地に、できるだけ高層にしないとだめです。）
