家を建てるとき、個人の工務店とハウスメーカーどちらが安いのか
新築アパートを建てようと思い、ハウスメーカーと、個人でやっている工務店で見積もりを比較したら、ハウスメーカーの方が安かったのが意外でした、というご感想がありました。
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よくある話だと思います。
家を建てるにはたくさんの作業工程があり、いろいろな専門業者が出入りして作業を行い、建物を完成させますが、
個人の工務店だと、すべての工程をこなせないので外注することになります。
外注先も利益を得たいので、工賃が高くなってしまいます。
ハウスメーカーであれば、外注するにしても件数が多いので、外注先も、仕事をやらないよりはやった方がいいと考えて、安い工賃でも引き受けてくれます。
また、ハウスメーカーだと施工管理がしっかりしてますが、
個人の工務店だと、施工管理はあやむやです。天候不順などで工期が延びた場合のリスクも考えて、見積もりの段階で外注先にいちいち打診したりせず、ざっくりと、絶対に損しない形で、利益もとれるように、一式、と表記して多めに費用計上したがるでしょう。（そもそもの見積もり自体が、かなり、いい加減です）
（リフォームだと、職人さんと直接、やりとりした方が安くていいと言われますが、それは、職人さんだけで仕事が完結する、からであって、
家を建てる、という場合には、そうとも言えないのです。）
