銀行に対しては、嘘でも満室経営であるといったほうがいい
融資が厳しい時代、銀行は、不動産経営者をどのように客観的に、評価してるでしょうか?というご質問がありました。
ずばり、入居率をよく、見てますので、たとえ空室があったとしても、いつも所有物件は人気があって満室である、と答えるようにしてください。
銀行が融資するときに、満室経営であることは、必要な最低要件となります。
所有物件はいつも人気があって満室です、と言われたら、そのように、銀行の担当者も書こうとしますし、実際に、融資を受けやすくなります。ww
どういう風に、人気があるのか、差別化しているかをいうと、銀行員に伝わりますね。
(実際には、完全満室は実現できず、もぐら叩きとなります。)
(銀行に虚勢を張るのはいいですけど、大家さんに対しては、嘘をつかないようにしてくださいw そういう人、よく見かけますのでww)