新築 フロンさんの銀行融資Q&A

元某大手銀行で融資業務、貸出資産の自己査定等を行ないました。平成の終わりまで融資審査業務をしていました。私自身も大家さんです。ご質問や投稿へのコメントも受け付けています。

売却済み物件の大規模修繕融資の残債があると銀行はどう思うか

    すでに売却した物件で、大規模修繕をした時の融資残債があるのですが、銀行にどう思われますか?というご質問がありました。

 

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    大規模修繕の融資というと、公庫で期間10年の設備資金で融資を受ける場合が多いかと思っています。 

 

    一般的には、物件を売却したのであれば、大規模修繕の融資も含めて、同時に完済する方が望ましいです。

    そうしませんと、新たに融資を受けようという時、借入金の一覧をみた融資担当者が、この会社はしっかりと借入金が管理されてないな、という第一印象を持つことになり、損をします。 

 

    今さら完済が難しいというのであれば、大規模修繕の融資を受けた銀行と相談して、借り換えで、期間5年の運転資金に切り替えるなど、相談してみると良いかと思います。

 いつも応援ありがとうございます。 


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健美家さんに、ご紹介いただきました。

 

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