売却済み物件の大規模修繕融資の残債があると銀行はどう思うか
すでに売却した物件で、大規模修繕をした時の融資残債があるのですが、銀行にどう思われますか?というご質問がありました。
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大規模修繕の融資というと、公庫で期間10年の設備資金で融資を受ける場合が多いかと思っています。
一般的には、物件を売却したのであれば、大規模修繕の融資も含めて、同時に完済する方が望ましいです。
そうしませんと、新たに融資を受けようという時、借入金の一覧をみた融資担当者が、この会社はしっかりと借入金が管理されてないな、という第一印象を持つことになり、損をします。
今さら完済が難しいというのであれば、大規模修繕の融資を受けた銀行と相談して、借り換えで、期間5年の運転資金に切り替えるなど、相談してみると良いかと思います。
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