信金は営業外エリアを、ジャングルと見ている
地元の信金に融資を申し込もうとしたら、担当者から、所有されている物件は営業外エリアばかりですね、と皮肉を言われました、というご感想がありました。
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信金は、支店内で営業エリアをもち、担当者の頭数でエリアをいくつかに割り振って活動しています。
信金全体でも営業地区を定めていて、営業地区外の物件で融資を申し込もうとしても、融資対象外とされ、相手にされません。
営業エリアの中に物件があればよいのですが、営業外エリアだと、信金にとっては、未開地のジャングルと同じで、（よくわからないものとして）粗末に扱われてしまうのです。
信金のプロパー融資のために、物件の購入エリアを絞る、というのはバカバカしいのですが、メガ大家になりたいのであれば、信金受けする戦略も必要になってくる、とも言えます。
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