買ってよい収益物件かどうか
新築 フロンさん（私）に相談したら、買ってよい収益物件かどうか、を評価していただけますか？ というご質問がありました。
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私自身は、営利目的の自称コンサルタント、ではなく、ただの純粋な大家さん、です。
いただいたご質問には答えますが、相談には応じません。
ご自身で、大家さん会、書籍で勉強したり、買った場合の収支を予想してみるという努力は必要です。
何でも教えて君は、煙たがられますし、自称コンサルタントの養分にされてしまいます。
金融機関から見て、初心者でよく陥ってしまう点として、①高利回りを追求しすぎて買った後のリフォームや再生にお金と時間がかかり過ぎる、②担保評価割れしていて２つ目が買えない、というのがあります。
高い買い物ですので、最終的には、ご自身の責任で、決断していただけたら、と思っています。
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