デッドクロスになると税金が払えなくなって黒字倒産する、ということですが、銀行目線で、具体的に教えてください、というご質問がありました。 21位以下（休刊）にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング まずは、表題のように、…

元利均等の融資返済が進むと、利息が減って利益が増え国に税金をとられます。銀行に利息を払うか国に税金を払うかなら、銀行の方がましというご意見がありました。 21位以下（休刊）にならないよう、忘れずにポチをお願いいたします。 不動産ランキング この…

デッドクロスになると黒字倒産します、という大家さんがいたので、購入物件の20年先までの年単位の収支表を見せてもらったら、家賃収入が５年ごとに、5%ずつ減っていく、というシナリオ設定（20年後には20%減る設定）になっていました。 読み進める前に、ク…

最近、公庫（国）のコロナ融資や都道府県のコロナ融資を受ける大家さんが増えていますが、あくまで借入金である、ということを忘れてはいけないと思う、というご意見がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング ご意…

不動産経営者がコロナ融資を受けると、次の借入れの時に信用毀損して、借りにくくなりますか？ コロナ融資が焦げ付いたら、どうなるのですかというご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング コロナ融資は、…

融資とは何か、と言われたら、私ならば、水道の蛇口、と答えます。しかし残念ながら、銀行員でさえほとんどが、それを理解できていません。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 企業を、一つのバケツと考えてみましょう。バ…

銀行の融資における、折り返し資金の割合を教えてください、というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 折り返し資金とは、企業の収益返済能力（税引き後利益＋減価償却費）以上に、毎年の約定返済があ…

不動産経営で、デッドクロスになると黒字倒産する、と言われたのですが、金融機関で実際に、そういった事例を見たことありますか？というご質問がありました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング 金融機関で、いまだかつて…

デッドクロスになると、税金が払えなくなって黒字倒産するから今、物件を売った方がいいですか？ という質問を受けました。 読み進める前に、クリックして応援をお願いします‼️ 不動産ランキング デッドクロス:年間の元本返済額>減価償却費 回答）実際には、…