銀行の社風は軍隊のよう、自由な発想は求められない
銀行の社風(行風)はどのようなものですか?というご質問がありました。
銀行の立場を理解し、隠し事をしない経営者は好まれる
銀行員は、銀行の立場をよく理解し、銀行融資にも詳しい人を、しっかりした人だな、と思うものです。
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融資する側の立場として、そう思います。
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品格や品位に欠ける大家は、銀行員から資質を疑われる
アパート基礎にクラックが出て地震保険を申請、ホクホクして結果待ちしてたんですが、保険金は出ず、新車購入を断念しました…という書き込みがありました。
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まったく、意味不明です。保険金がでたら修理するのでなく、クルマを買うということでしょうか。
銀行員がいるときに、このような品格や品位に欠ける発言をしたら、経営者としての資質を疑われてしまい、一発アウトだと思います。
不動産経営者は、お互いの利害関係がないので、活発に情報交換が行われるのだとは思いますが、表題のような品格や品位にかける発言とか、どうでもよい自慢話、嘘をつく人も多いですから、
大家さんとしての経験や実績を積み、学ぶことが少なくなったなと感じたならば、さっさと卒業した方が良いかと思います。
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新築アパート階段崩落事故が、銀行の不動産融資に与える影響は?
新築アパートの階段が崩落した死亡事故で施工会社が倒産しましたが、銀行の新築アパートへの融資姿勢に影響ありますか?というご質問がありました。
銀行に利息を払うか、国に税金を払うか、どちらを選ぶかは自由
元利均等の融資返済が進むと、利息が減って利益が増え国に税金をとられます。銀行に利息を払うか国に税金を払うかなら、銀行の方がましというご意見がありました。
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セルフリフォームは上級者向け、甘く考えない方がいい
築古ボロ戸建てをセルフリフォームしたいという初心者に理由を聞いたところ、カネがないから、という回答があり、驚きました。
取扱対象外の遠隔地物件は、担保余力があっても素通りされる
遠隔地物件を所有していて、そこに担保余力があっても、取扱対象外の銀行からは評価されない、というのは本当ですか? というご質問がありました。